Berlin (dpa/tmn) - Gemeinden dürfen ihre Pflicht zum Schnee schippen auf Hauseigentümer übertragen. Dann sind diese fürs Räumen der Gehwege und Bürgersteige von Schnee und Eis zuständig und haben damit die sogenannte Verkehrssicherungspflicht. Darauf macht der Eigentümerverband Haus & Grund in Berlin aufmerksam. Die meisten Städte und Gemeinden würden von dieser Möglichkeit Gebrauch machen. Vermieter können die Zuständigkeit durch eine Regelung im Mietvertrag an ihre Mieter weitergeben, so der Verband. ...
Berlin (dpa/tmn) - Auch Mieter profitieren finanziell von einer sanierten Wohnung: In einem hocheffizient energetisch sanierten Haus lassen sich durchschnittlich 85 Prozent der Energie für Heizung und Warmwasser einsparen. Das zeige die Auswertung des Modellvorhabens «Niedrigenergiehaus im Bestand» mit bundesweit rund 250 sanierten Wohnhäusern, teilt die Deutsche Energie-Agentur (dena) in Berlin mit. Meist lege der Vermieter zwar die Kosten teilweise auf die Mieter um und erhöhe die Kaltmiete. Gleichzeitig sinke aber der Anteil ...
Köln (dpa/tmn) - Vier große Trends werden das Einrichtungsdesign nach Ansicht von Branchenexperten im kommenden Jahr prägen. Sie lauten «Extra Much», «Near and Far», «Tepee Culture» und «Re-Run Time». Dies teilte der Veranstalter Koelnmesse im Vorfeld der Internationalen Möbelmesse «IMM Cologne» (19. bis 25. Januar 2009) in Köln mit. «Extra Much» sei gekennzeichnet durch Überschwang und Extreme - innovative Materialien sowie moderne Techniken und das Ausloten der Grenzen von Material, Form ...
Köln (dpa/tmn) - Wechselt eine Wohnung den Eigentümer, genießt der bisherige Mieter in der Folgezeit erweiterten Kündigungsschutz. Je nach Region darf der Neubesitzer dem Mieter nach dem Kauf teils drei, teils sogar bis zu zehn Jahre lang nicht fristgerecht kündigen. Dies teilt der Immobilienverband West (IVD-West) in Köln mit. Das gelte auch, wenn der neue Eigentümer Eigenbedarf anmeldet, die Wohnung wirtschaftlich anders nutzen oder das Gebäude von Grund auf sanieren will. ...
Hamburg (dpa/tmn) - Vermieter können ihre Mieter verpflichten, Zufahrten und Fußwege zu räumen und zu streuen. Sogar für eventuelle Schäden müssten sie bei Glätte durch Eis und Schnee aufkommen, erklärt der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW) in Hamburg. Er bezieht sich dabei auf ein Urteil des Landgerichts Karlsruhe (Az. 2 O 324/06). Obwohl grundsätzlich der Vermieter die sogenannte Verkehrssicherungspflicht hat, kann er die Aufgabe laut dem Verband auf den Mieter übertragen. ...
Wiesbaden (dpa/tmn) - In Deutschland sind in diesem Jahr bislang weniger Wohnungsbauvorhaben begonnen worden als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Das geht aus Zahlen des Statistischen Bundesamtes in Wiesbaden hervor. Der Behörde zufolge wurde von Januar bis September 2008 der Bau von annähernd 133 000 Wohnungen genehmigt. Das waren den Angaben nach 2,2 Prozent oder 3000 Wohnungen weniger als in dem Zeitraum von 2007. Dabei fiel der Rückgang der Baugenehmigungen für Wohnungen ...
Mehrkosten durch neue Heizung: Verkäufer muss aufklären
Koblenz/Köln (dpa/tmn) - Ein Heizungshändler muss den Kunden darüber aufklären, wenn ein gewünschtes Gerät höhere Heizkosten verursacht als sein altes. Macht er das nicht, verletzt er seine Aufklärungspflicht. Der Käufer darf dann den Vertrag rückgängig machen, entschied das Oberlandesgericht Koblenz (Az.: 10 U 304/07). Wie der Anwalt-Suchservice in Köln berichtet, ging es in dem Fall um ein Ehepaar, das sein Haus mit strombetriebenen Nachtspeicheröfen beheizte. Zur Reduzierung der Heizkosten wollten ...
Letzte Frist für Energieausweis - Bußgelder drohen
Berlin (dpa/tmn) - Die Zeit drängt: Ab Jahresbeginn 2009 müssen alle Vermieter und Verkäufer älterer Wohnimmobilien potenziellen Käufern und Mietern einen gültigen Energieausweis vorlegen. Fehlt der Ausweis und meldet der Interessent dies den Behörden, droht ein Bußgeld. Wie hoch das genau ausfallen könnte, ist aber noch ungewiss. «Der Gesetzgeber hat Bußgelder bis zu 50 000 Euro vorgesehen. Es gibt aber noch keinen konkreten Bußgeldkatalog, und wir stehen da noch völlig im ...
Stuttgart (dpa/tmn) - Mit Windlichtern lässt sich die Sicherheit der Adventsdekoration erhöhen. Wer die Flamme mit einem Glas schützt, ist auf der sicheren Seite, erklärt die Gütegemeinschaft Kerzen in Stuttgart. Zudem erhöhe eine dicke, mittig im Adventskranz platzierte Stumpenkerze die Standfestigkeit. Die Vereinigung rät auch zu sogenannten selbstlöschenden Kerzen. Sie garantieren ein selbstständiges Verlöschen, bevor sie komplett heruntergebrannt sind und zum Beispiel die Tannenzweige in Brand setzen. Für geprüfte Qualität ...
Berlin (dpa/tmn) - Vorsicht vor einem Schock bei der Stromabrechnung im nächsten Jahr: In vielen deutschen Haushalten könnte die Stromrechnung für die Zeit nach dem Jahreswechsel deutlich höher ausfallen. So rechnet das Portal toptarif.de in Berlin damit, dass zwischen 300 und 400 Grundversorger zum Januar ihre Preise um durchschnittlich 8,5 Prozent anheben. Für eine durchschnittliche Familie bedeute das zusätzliche Belastungen von etwa 70 bis 80 Euro im Jahr. «Aktuell sind uns 19 Anbieter bekannt, ...
Bonn (dpa/tmn) - Steht ein Weihnachtsstern im beheizten Zimmer, benötigt er mehr Wasser als sonst. «In warmen Räumen wie Wohnzimmern mit Kamin verdunstet eine Menge Feuchtigkeit», sagte Peter Wergen, Gärtnermeister bei der Landwirtschaftskammer Nordrhein- Westfalen. Dann könne es sein, dass die Pflanze jeden Tag einen Schluck Wasser braucht. Zu nass darf es für sie aber auch nicht sein, denn Weihnachtssterne sind sehr anfällig für Wurzelfäule: «Der Wurzelballen sollten immer angefeuchtet sein, ...
Bonn/Hamburg (dpa/tmn) - Auch im Bad wird Holz aller Arten immer wieder gern verwendet. Verarbeitung und Pflege müssen aber stimmen, sonst wirkt es sehr schnell unansehnlich. «Schichtverleimt und regelmäßig geölt verträgt sich Holz selbst in der Dusche jahrelang mit Wasser», sagt Jürgen Möllers vom Qualitätssiegel der Bad-Einrichter «Aqua Cultura» in Bonn in der Zeitschrift «Schöner wohnen». Sind Badewanne oder Waschbecken aus Holz, sollte die Fläche nach dem Baden oder ...
Sittenwidrig: Maklervertrag mit zwölf Prozent Provision
Frankfurt/Main (dpa) - Maklerverträge mit einer Erfolgsprovision von zwölf Prozent sind sittenwidrig und daher gegenstandslos. Das hat das Amtsgericht Frankfurt in einem Urteil entschieden. Die Richter gaben damit der Klage eines Kunden gegen ein Maklerunternehmen statt (AZ: 31 C 838/08-83). In dem Vertrag war zwar eine grundsätzliche Provision von sieben Prozent vereinbart worden. Zugleich wurde ein Mindestbetrag von 10 000 Euro festgelegt. Nachdem das Grundstück des späteren Klägers nur für 80 000 ...
Berlin (dpa/tmn) - Die Baustelleneinrichtung als Nebenleistung im Bauvertrag festzuhalten, beugt späterem Ärger mit dem Bauträger vor. Wer diesen Punkt nicht in seinem Vertrag mit aufgenommen hat, muss mit erheblichen Zusatzkosten rechnen. Wichtig sei daher auch, den Umfang genau zu beschreiben, rät der Verband Privater Bauherren in Berlin. Aufgelistet gehörten den Empfehlungen zufolge alle nötigen Geräte zur Bauausführung, die Ausweisung von Lagermöglichkeiten auf dem Grundstück und die Festlegung der Zufahrten. ...
Hamburg (dpa/tmn) - Eine einzige Leuchte in der Deckenmitte reicht heute nicht mehr aus. Mittlerweile sind auch im privaten Bereich Lichtkonzepte gefragt. Drei bis vier Leuchten, die verschiedene Zwecke erfüllen, sollten es schon sein, so die Zeitschrift «Living at home». Besonders einem kleinen Raum könne man mit verschiedenen Lichtquellen Struktur verleihen, weil sie ihn in Licht- und Schattenzonen unterteilen. ...
Wiesbaden (dpa/tmn) - Die Durchschnittspreise für gebrauchte Wohnimmobilien sind im vergangenen Jahr erneut gefallen. So lag der Preisindex des Statistischen Bundesamtes 2007 im Vergleich zu 2006 um 2,1 Prozent niedriger. Der Index spiegelt die Preisentwicklung für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen wider. Auch 2006 gaben die Preise laut der Behörde in Wiesbaden in dieser Größenordnung nach. Neubauten stiegen dagegen im Wert: So stand der Index für 2007 für neu ...
Löhne (dpa/tmn) - Für Holzpellets verschärfen sich ab dem kommenden Jahr die Qualitätsanforderungen. Eine einheitliche EU-Norm soll dann die verschiedenen nationalen Normen ablösen, so die Fachzeitschrift «Solarthemen». Holzpellets, die die neue Norm erfüllen, müssen noch umweltfreundlicher sein und noch zuverlässiger für Wärme im Haus sorgen als bisher. In Ausnahmefällen hätten die Holzpellets in der Vergangenheit für Ärger gesorgt, weil sie nicht gut genug brannten oder Schlacke bildeten und so den ...
Berlin (dpa/tmn) - In deutschen Großstädten wird das Wohnen in den eigenen vier Wänden immer teurer. In den Metropolen zogen die Preise für Wohneigentum im Schnitt um 1,5 bis 2,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr an, wie der Immobilienverband IVD in Berlin mitteilt. Dagegen sinkt bundesweit das Preisniveau leicht: So mussten Käufer von Einfamilienhäusern rund 0,5 Prozent weniger berappen als noch vor einem Jahr, und die Preise für Reihenhäuser fielen leicht um durchschnittlich 1 ...
